Peut-on facilement trouver un appartement, un terrain, un bureau à acheter ou à louer en Tunisie? Quelles sont les agences immobilières dignes de confiance? Quelle est la meilleure agence immobilière en Tunisie? Peut-on faire confiance a une agence immobilière en ligne?
Vous cherchez un appartement a Tunis, vous avez besoin d’un terrain pour construire votre villa, vous venez d’entreprendre un projet agricole, vous voulez louer pour les vacances et gâter votre famille et vous êtes à la recherche l’agent immobilier pour vous faciliter la tâche et vous épargner tant de souci.
Si vous souhaitez financer votre achat immobilier par un Crédit immobilier, lire notre article classement des banques en Tunisie
Sans même avoir besoin de vous déplacer ou d’aller d’une agence immobilière à une autre, elles vous donnent l’accès à leurs offres à travers leurs sites web, elles mettent a votre disposition des commerciaux sur terrain ou par conversation téléphoniques. En effet, tout est bien présenté selon les critères que vous fixez: le budget, la surface, le nombre de chambres, la localisation, meublées ou non meublées…
Vous visez un appartement s+1, s+2, s+3…, une villa, un immeuble, un bureau administratif, un fond de commerce…pour location ou pour achat, qu’il soit résidentiel ou commercial, votre agence immo fournit des propositions suivant vos précisions et de vos nécessités. D’ailleurs, à travers son site, elle gère votre recherche par la présentation de listes afin de vous aider à visualiser et à cerner votre quête, elles vous présentent même une option telle que “coup de cœur” pour vous initier à des opportunités immobilières à ne pas rater, menées d’une description détaillée de l’équipement, de l’entourage…
Un appartement à la Marsa, à Tunis centre ville, un studio à Ariana, une villa à Gammarth, un terrain aux Berges du Lac ou même pour une location des vacances à hammamet ou à Djerba, les agences immobilières sont dotées d’une connaissance satisfaisante du marché immobilier et vous garantissent un résultat certain, le luxe si vous le cherchez, la confiance et la sûreté du choix si vous les voulez, il faut s’occuper de paiement seulement.
Les frais d’agence immobilière en Tunisie
Les honoraires sont réglementées par la loi tunisienne, c’est le minimum obligatoire, certaines agences exigent un tarif plus élevé et une visite payante de biens généralement.
- Vente de propriétés Terrains, Appartements, Villas, Immeubles: Le vendeur 3%et l’acquéreur 2%
- Vente et location de fonds de commerce: Le vendeur 5%et l’acheteur 5%
- Locations villas, Appartements, Propriétés, Locaux: Le propriétaire 5% et le locataire 5%
- Locations estivales ou location de vacances: Le propriétaire 15% et le locataire 15%
- Dans le cas ou l’acheteur étrangère: 2%Frais de dépôt et de suivi du dossier de l’autorisation de Monsieur le gouverneur, 2% Honoraires d’avocat “frais de notaire”.
Après l’achat de votre villa ou appartement n’hésitez pas de faire une assurance habitation, pas obligatoire mais fortement conseillée.
Critères de choix: Frais, diversité de choix, service commercial, nombre d’agences…
Les agences profitent et demande 1 loyer en frais d’agence . Du coup je chosi les agence qui en application avec la loi. Je conseil le boycott de toutes les agence qui profitent avec leurs un mois de loyer plus la tva ! Quelle honte
Une vrai honte .. les agences ci dessous sont mal honnête. J’encourage ils n’appliquent pas les lois ni les pourcentages . Pas etonnant que les propriétaires et locataire font tout pour passer hors agences. Je regrette les temps de samsa.